Le portefeuille d’Ascencio est composé d’immobilier commercial en périphérie des zones urbaines, en Belgique, en France et en Espagne, caractérisé par une prédominance de supermarchés et retail parks.
Croissance du portefeuille
| Résultats consolidés (000 EUR) | 31/03/2024 | 31/03/2023 |
|---|---|---|
| Revenus locatifs | 26.349 | 25.066 |
| Charges relatives à la location | -76 | -155 |
| Récupération de charges immobilières | 438 | 469 |
| Charges locatives et taxes non récupérées | -159 | -44 |
| Autres recettes et dépenses relatives à la location | -110 | 176 |
| Résultat immobilier | 26.441 | 25.511 |
| Charges immobilières | -2.303 | -2.312 |
| Frais généraux | -2.434 | -2.326 |
| Autres recettes et frais d'exploitation | 12 | 1 |
| Résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille | 21.715 | 20.875 |
| Marge opérationelle | 82,4% | 83,3% |
| Revenus financiers | 3 | 0 |
| Charges d'intérêts nettes | -3.221 | -2.889 |
| Autres charges financières | -357 | -332 |
| Impôts | -189 | -174 |
| Résultat EPRA | 17.952 | 17.480 |
| Résultat sur vente d'immeubles de placement | 1 | 0 |
| Variation de la juste valeur des immeubles de placement | -1.898 | 7.438 |
| Variation de la juste valeur des actifs et passifs financiers | -10.517 | -2.413 |
| Impôts différés | 194 | -266 |
| Résultat net | 5.731 | 22.238 |
| Résultat EPRA par action (EUR) | 2,72 | 2,65 |
| Résultat net par action (EUR) | 0,87 | 3,37 |
| Nombre total d'actions existantes | 6.595.985 | 6.595.985 |
| Bilan consolidé (000 EUR) | 31/03/2024 | 30/09/2023 |
|---|---|---|
| Actifs | 775.759 | 786.469 |
| Immobilisations incorporelles | 428 | 236 |
| Immeubles de placement | 738.627 | 740.856 |
| Autres immobilisations corporelles | 448 | 49 |
| Actifs financiers non courants | 21.114 | 30.670 |
| Actifs financiers courants | 966 | 867 |
| Créances commerciales | 2.675 | 5.556 |
| Trésorerie | 3.151 | 5.423 |
| Autres actifs courants | 8.320 | 2.811 |
| Capitaux propres et passifs | 775.759 | 786.469 |
| Capitaux propres | 423.134 | 444.763 |
| Dettes financières non courantes | 225.362 | 262.670 |
| Autres passifs financiers non courants | 4.014 | 2.806 |
| Passifs d'impôts différés | 6.085 | 6.085 |
| Dettes financières courantes | 103.090 | 57.829 |
| Autres passifs courants | 14.074 | 12.316 |
| Passifs | 352.624 | 341.706 |
| IFRS NAV (EUR/action) | 64,15 | 67,43 |
| EPRA NTA (EUR/action) | 61,88 | 63,59 |
| Ratio d'endettement (selon Arrêté Royal) | 44,9% | 44,0% |
| EPRA LTV | 44,8% | 43,4% |
| Résultats par action (EUR) | 31/03/2024 | 31/03/2023 |
|---|---|---|
| EPRA earnings | 2,72 | 2,65 |
| Résultat net par action | 0,87 | 3,37 |